お金の知恵をみにつける勉強会

zoomで毎月、資産運用、投資実践者を講師に迎えリーマンインテリジェンスというお金の勉強会を運営しています。『積み上がった活きたお金の知恵』は会社員にとって現状から一歩踏み出す大きな力になりますよ。

日経平均の下げはどこまでかな?

イランとイスラエルが引き金だけど

昨日は日経平均が大きく下がりましたね~

1000円超えはなかなかのものです。

 

イスラエルの仕返しパンチで動いたということですが

このけんか、一発ずつの殴り合いで終わるのか

それとも頭に血がのぼって収拾がつかなくなるのか

今後を見守るしかありませんね。

 

r-int.hatenablog.com

 

4月6日に書いた記事で

ネックラインを割ったら・・・

ってことを書いてまして36000円ぐらいじゃないかと見立てています。

 

これは変形してるとはいえWトップとして

今回の日経平均の形を見た場合に

ネックラインと高値の差が2500円くらいあるので

 

ネックライン(38500円くらい)から2500円くらい下がるかもね

だから36000円くらいが下げの目途かなと

単純に考えています。

 

数字もすごいざっくりした感じで見てますけどね

それくらい適当な雰囲気でみるくらいがちょうど良いと思ってますw

 

そういうことなのでもう少し下がるかも?

くらいの考え方ですね^^

 

戦争がエスカレーションしていくのかどうかはわからない。

先の相場の事もわかりません。

 

だから下がることも想定して積み立てしているわけです。

コツコツ積んでいく作戦を継続していきましょう。

 

あとがき

白クレープとフルーツとカスタード

手作りカスタードクリームと白いクレープを作って

いちごとバナナを添えました^^

やっぱフルーツがあると美味しさが増しますね。

 

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変動金利の住宅ローンとリボ払い

変動金利の住宅ローンで気をつけたいところ

住宅ローンとリボ払い

この2つは全くの別の支払い方法です。

「住宅ローンは計画的で安心」

「リボはやばいやろー」

って思ってる人が多いと思います^^

 

私もそう思ってますよ。

 

リボ払いがヤバい理由

じゃあ、リボ払いがヤバい理由って何かわかりますか?

 

リボ払いがヤバいと言われる理由は

毎月の返済額が一定』なところです。

 

たまたまたくさん買いものをした時にも

 

毎月の返済額が一定のため

利息の割合が大きくなって

なかなか借り入れ元金が減っていかない

 

その分、返済期間が延々と伸びていくというね(^^;)

この返済っていつ終わるの?

ってことになる。

これがリボ払いがヤバい理由です。

 

変動金利型住宅ローンの5年ルール

さて変動金利の住宅ローンには

5年ルールというものが存在します。

銀行によっては5年ルールがないところもありますので

自分が借りた住宅ローンに5年ルールがあるかどうかを

チェックしてみてください。

 

5年ルールとは

5年間、毎月の返済額が一定になっていて

5年毎に返済額の見直しを行うというものです。

 

たとえば金利が上昇して総返済額が増えるということが

分かっていても5年間は返済額は一定に保たれます。

 

その間、返済額の中に占める利息の割合が大きくなる。

 

5年後、返済額の見直しが行われる時に

当初の予定より元金の減りが悪いと

毎月返済額が高くなるという現象がおこります。

 

この時に高くなりすぎないように125%ルールという

上限が設けられているわけですが・・・

 

計算上125%以上に返済額が大きくなっている場合も

125%以内に抑えられるわけでして

そうなると返済額の中に占める利息の割合が大きいままになります。

元金の返済分が小さくなって利息だけはしっかり取られる状態です。

 

変動金利の5年ルールは利用者保護のためと言われていますが

私には5年間のリボ払いのように見えてしまいます(^^;)

 

つまり変動金利派の人は

ぼーっと5年ルールに従って返済をしていると

気が付かないうちに不利になっていく場合があるので

 

ぼーっとしてたらダメですよってことを言いたいわけです。

ちゃんと先手を打って行動しましょうって話ですね^^

 

あとがき

シロを混ぜても白い

材料が全部シロなので混ぜても白いです^^

これを焼いていきましょう♪

 

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住信SBIネット銀行の短期プライムレートが上昇したそうです

住宅ローン変動金利派は準備しとこう

日銀のマイナス金利解除があったものの

各銀行は金利を上げることなく静観してきたわけですが

 

ここに来て住信SBIネット銀行が短期プライムレートを

0.1%引き上げたとニュースになっております。

www.nikkei.com

 

ニュースの記事にあるように

4月1日はもう過ぎていますので

4月の金利確定は現状維持で通過しております。

 

次に住宅ローンの変動金利金利が確定するのは

10月1日になりますので、それまでに上がったままだと

金利が上がるということになりますね。

 

住信SBIネット銀行はネット銀行系の住宅ローンの中でも

ずっと人気があるところ

 

変動金利で借りている人も多いと思いますので

そろそろ準備はしといた方が良さそうですね^^

 

何を準備するのか?

そんなの決まってるじゃないですか^^

繰り上げ返済ですよ♪

 

「そんなお金ためてねーよ」

って人もとりあえず落ち着いてください。

 

焦らずに今から貯めていきましょう。

住宅ローンの変動金利派の人は

固定金利派の人と違ってやるべきことがあるんです。

 

それが金利上昇した後に行う繰り上げ返済です。

 

これが変動金利で住宅ローンを組んだ人がやるべきこと

こういうことって不動産屋も銀行も

教えてくれないのですよね~

 

教えてくれていたらやるのになと何度思ったことかw

まあ、そのおかげでお金の勉強をするようになったわけですから

きっかけとしては良かったですね^^

 

せっかくなのでこの話は

もう少し深堀りしていこうと思いますが

今日のところはこれくらいで♪

 

あとがき

シロばっかり

卵黄はカスタードクリームになったので

卵白、牛乳、砂糖、米粉・・・

全部シロですね^^

白はスイーツの材料ってことですね~

 

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リーマンインテリジェンスってこんな勉強会です